土地・家屋を所有していた人が亡くなれば、こうした財産は相続人に引き継がれることになります。相続で不動産を取得した人が行うべき手続きはいくつかありますが、なかでも重要なのが相続登記です。この相続登記をすることで、登記簿の所有者欄の記載が相続人の住所氏名に変更されます。このことで将来的に不動産を売却したり、不動産を担保にローンを組んだりするのにも、本人確認が容易になります。
相続登記は通常は司法書士に依頼をしますが、これは日頃から登記の事務にたずさわっていない人にとっては必須といえます。相続登記をする前にも、遺産の目録をつくったり、相続人の範囲を戸籍謄本から調査したり、さらに相続人全員を集めて遺産分割協議を開いたりと、いろいろな準備が必要です。こうした手続きに精通した専門家となれば、やはり国家資格をもつ司法書士をおいてほかにはなく、心強いパートナーとなるはずです。この相続登記の申請に必要な費用は、司法書士に依頼する場合には司法書士に一括して支払えばよく、その際には報酬と実費あるいは税の部分で項目分けがなされるのがふつうです。
司法書士報酬はそれぞれの司法書士が定めているので一律ではありませんので、事前の見積もりをよくチェックしておくとよいでしょう。実費や税の部分では、登録免許税が費用のなかでも最も大きくなる場合が多く、これは固定資産評価額に左右されます。実費部分では戸籍謄本や印鑑登録証明書などの添付書類の交付手数料などの費用があります。